外壁塗装を考えているけど種類が多くてわからない！外壁の塗料の種類を解説

建物の外壁塗装は、外観をよくするだけでなく、防水性を上げたり、紫外線や汚れから外壁を守ったりする大切な役割をもっています。

住宅や店舗を所有している人は、建築会社から定期的な塗装の必要性を聞いている人も多いと思いますが、塗料にも種類がたくさんあるので、何を選んだらよいかわからないことが多いのではないでしょうか？

そこでこのコラムでは、外壁に使う塗料についてわかりやすく解説します。ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

まず外壁塗装の役割を知ろう

外壁塗装は、建物を守るために欠かせないものです。ここではまず建物に対して塗料が果たす効果をご紹介します。

防水をはじめとする建材の保護

建物の外壁に使われることが多い窯業系サイディングは、防水性がないので、防水塗料を塗っていないと外壁に使用することはできません。また、窯業系サイディング以外でも、塗料は防水のために大きな役割を果たします。

外壁は雨風や紫外線、鳥の糞などを直接受けるため、塗装が十分に機能していないと、劣化を避けることができません。塗装は外壁の外側で皮膜を作ることで、さまざまな劣化の原因から建材を守る役割を担っているのです。

美観の保護

塗装は建材の保護だけでなく、建物を美しく保つ効果ももっています。自宅でも美観をよくしておきたいのはもちろんですが、店舗に関しては利益を左右することもありますから、外壁塗装の定期的なメンテナンスをおすすめします。

資産価値を守る

上記の2点に関連しますが、時間とともに外壁塗装の機能が低下すれば建材の劣化も始まりますし、美観もよくありません。つまり塗装は、資産としての建物の価値を保つためにも重要な役割をもっているのです。

外壁塗装の塗料の種類

この項目では、外壁塗装に使われる代表的な塗料の種類や特徴をご紹介します。
（検討しやすいように㎡単価や耐用年数を記載していますが、塗る場所の条件や環境で変動しますので、数値を保証するものでないことはご了承ください）

アクリル塗料

アクリル塗料は単価は安いですが（㎡単価1,000～1,200円）耐用年数が4～7年と短いことから、住宅や店舗の再塗装で選択されることはほとんどありません。

ウレタン塗料

以前は多く使用されていたウレタン塗料ですが、近年はシリコン塗料などが発達したことで、建物全体に使用される頻度は下がっています。

とはいえ、形状が複雑な部分に密着する性質は評価されており、ベランダや雨どいなど部分的に使用されることが多いです。

㎡単価は1,800～2,000円、耐用年数は6～10年です。

シリコン塗料

シリコン塗料は、耐用年数やコストパフォーマンスの点で人気があり、現在外壁塗装にもっとも多く使用されています。

シリコン塗料は、水性と油性(溶剤)の2種類にわけられます。水性の場合、光沢があって耐久性、防カビ性、防汚性が高く、環境に優しいこと、臭いが少ないことなどのメリットがあります。

油性は、金属材料に直接塗布できること、耐久性があること、密着性がいいことなどが特徴です。光沢の美しさや雨水に強いメリットもあります。

㎡単価は2,500～3,500円、耐用年数は8～15年です。

ラジカル系塗料

ラジカル系塗料は、2015年から発売されている新しい塗料です。㎡単価は3,500～4,000円と価格面で使いやすく、光沢もあって汚れにくいこと、施工がしやすいので工期を短くできることなどのメリットがあります。

新しい塗料なので実績はまだ多くありませんが、耐用年数は8～15年といわれていますので、その実績が示されれば、今後使用が増えるかもしれません。

フッ素系塗料

フッ素系塗料は、光沢があって防汚性が高く、耐熱性、親水性、防カビ性、耐用年数の高さなど、多方面で定評があります。ただし、コスト的に高いので、商業施設などに使われることが多い塗料です。

㎡単価は3,500～4,000円、耐用年数は15～20年です。

光触媒塗料

光触媒塗料は、施工面でコストがかかるデメリットはありますが、耐用年数の長さと、雨などで自然に汚れが落ちるセルフクリーニング効果が特徴の塗料です。比較的新しい塗料なのでまだ実績が少ないことから、まだ大きく普及はしていません。

㎡単価は5,000～5,500円、耐用年数は10～15年です。

まとめ

建物の外壁塗装に使用する塗料について、担っている役割や種類ごとの特徴をまとめました。参考値ではありますが、㎡当たりの単価や耐用年数も書いていますので、検討材料にしていただけると幸いです。

埼玉県児玉郡上里町にある「三ツ星ハウジング株式会社」は、住宅の新築やリフォームを専門としています。今回は外壁塗装の塗料を中心に解説しましたが、屋根塗装や屋根の葺き替え、サイディングボードのリフォーム工事なども積極的に行っています。

当社は創業から70年以上の歴史をもつキリン不動産のグループ会社であり、住宅に関して多数の施工実績をもっています。前身であるリフォーム大橋の時代から数えれば、施工実績は1万件を超えており、その実績から多数のノウハウを学んでいますので、どなたさまにとっても安心してご依頼いただけると自負しております。

外装塗装や屋根のメンテナンス、塗料の選択や時期のことでお悩みの場合、お気軽に三ツ星ハウジングにお問い合わせください。